402 Rue de Bergues, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 402 Rue de Bergues, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², identique à celui du n°410 et de n°457.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 402 Rue de Bergues, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 35 parkings - 825 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Gendarmerie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 496 mètres
- - Lycée professionnel de L'Yser - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 940 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 792 mètres
Ventes au 402 Rue de Bergues
Les 2 ventes au 402 Rue de Bergues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 402 Rue de Bergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 402 Rue de Bergues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 402 Rue de Bergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 402 Rue de Bergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 402 Rue de Bergues dans son marché local
Prix du 402 Rue de Bergues par rapport à la voie
Sur Rue de Bergues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 402 Rue de Bergues se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 402 Rue de Bergues par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 402 Rue de Bergues se situe 100 % en dessous de la moyenne de Wormhout et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 402 Rue de Bergues à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 402 Rue de Bergues est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 25.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
