516 Rue de Bergues, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 516 Rue de Bergues, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°489 et de n°495.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 516 Rue de Bergues, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Gendarmerie à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 594 mètres
- - Lycée professionnel de L'Yser - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 965 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 516 Rue de Bergues
Aucune vente n'a été recensée au 516 Rue de Bergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 516 Rue de Bergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 516 Rue de Bergues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 516 Rue de Bergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 516 Rue de Bergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 516 Rue de Bergues dans son marché local
Prix du 516 Rue de Bergues par rapport à la voie
Sur Rue de Bergues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 516 Rue de Bergues se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 516 Rue de Bergues par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des maisons atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 516 Rue de Bergues se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Wormhout et 0.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 516 Rue de Bergues à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 516 Rue de Bergues est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wormhout a augmenté de 14.87 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
