4 Avenue de Bourgogne, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Bourgogne, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Résidence Argentine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 2094 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvais - Collège Henri Baumont à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 1181 mètres
- - Collège Henri Baumont à 176 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Faure à 814 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 272 mètres
Ventes au 4 Avenue de Bourgogne
Les 3 ventes au 4 Avenue de Bourgogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Bourgogne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 4 Avenue de Bourgogne se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Bourgogne par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Bourgogne se situe 32.74 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 47.03 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Bourgogne à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Bourgogne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
