22 Avenue de Champagne, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Champagne, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Argentine Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 36 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiérache à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 998 mètres
- - Collège Henri Baumont à 405 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Faure à 590 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Champagne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 22 Avenue de Champagne se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Champagne par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Champagne se situe 40.34 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 53.88 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Champagne à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Champagne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
