13 Avenue du 8 Mai 1945, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du 8 Mai 1945, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Résidence Argentine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 2094 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Baumont à 185 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Faure à 803 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 250 mètres
Ventes au 13 Avenue du 8 Mai 1945
Les 5 ventes au 13 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du 8 Mai 1945, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 13 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 13 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 32.02 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 47.44 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du 8 Mai 1945 à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du 8 Mai 1945 est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
