45 Avenue Léon Blum, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Léon Blum, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Jeanne Hachette-Bois Brûlé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 105 logements - 5 locaux - 7 parkings - 2654 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0315 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 835 mètres
- - Collège George Sand à 850 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Brulet à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 45 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 45 Avenue Léon Blum se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Léon Blum par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Léon Blum se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 43.03 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Léon Blum à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Léon Blum est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
