49 bis Avenue Léon Blum, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Avenue Léon Blum, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Jeanne Hachette-Bois Brûlé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 105 logements - 5 locaux - 7 parkings - 2654 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0315 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 830 mètres
- - Collège George Sand à 846 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Brulet à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Avenue Léon Blum
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 bis Avenue Léon Blum. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 49 bis Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 49 bis Avenue Léon Blum se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Avenue Léon Blum par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Avenue Léon Blum se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 43.15 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Avenue Léon Blum à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 49 bis Avenue Léon Blum est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
