8 Avenue Léon Blum, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Léon Blum, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Jeanne Hachette-Bois Brûlé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèvecoeur à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 848 mètres
- - Collège George Sand à 850 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gréber - Elsa Triolet à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Brulet à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Léon Blum, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 8 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 8 Avenue Léon Blum se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Léon Blum par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des maisons atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Léon Blum se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Beauvais et -2.57 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Léon Blum à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Léon Blum est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauvais a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 214 €/m² sur la période récente.
