2 Boulevard Saint-Jean, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°1 c et de n°1 b.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Saint-Jean, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déportés à 159 mètres
- - Beauvais à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 874 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 660 mètres
- - Ecole maternelle Philéas Lebesgue à 139 mètres
- - Ecole primaire privée bernadette à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Saint-Jean, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Saint-Jean dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 Boulevard Saint-Jean se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Saint-Jean par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Saint-Jean se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 10.23 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Saint-Jean à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Saint-Jean est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
