38 b Boulevard Saint-Jean, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Boulevard Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Boulevard Saint-Jean, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 259 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 89 mètres
- - Beauvais à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 886 mètres
- - Collège Jules Michelet à 528 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 856 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 750 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 323 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Macé à 257 mètres
Ventes au 38 b Boulevard Saint-Jean
Les 3 ventes au 38 b Boulevard Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Boulevard Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Boulevard Saint-Jean, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Boulevard Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Boulevard Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Boulevard Saint-Jean dans son marché local
Prix du 38 b Boulevard Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 38 b Boulevard Saint-Jean se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Boulevard Saint-Jean par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Boulevard Saint-Jean se situe 27.91 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 1.11 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Boulevard Saint-Jean à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 38 b Boulevard Saint-Jean est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
