4 Cour de la Musique, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour de la Musique, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour de la Musique, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 577 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzanval à 187 mètres
- - Beauvais à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 678 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 122 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 266 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour de la Musique
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour de la Musique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour de la Musique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour de la Musique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour de la Musique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour de la Musique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour de la Musique dans son marché local
Prix du 4 Cour de la Musique par rapport à la voie
Sur Cour de la Musique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 4 Cour de la Musique se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour de la Musique par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour de la Musique se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 17.53 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour de la Musique à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 4 Cour de la Musique est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
