3 Place des Étuves, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Étuves, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 318 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Étuves, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 318 logements - 12 locaux - 144 parkings - 6980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caron à 99 mètres
- - Beauvais à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 334 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 351 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 157 mètres
- - Ecole maternelle H-C Andersen à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Étuves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Étuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Étuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Étuves, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Étuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Étuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Étuves dans son marché local
Prix du 3 Place des Étuves par rapport à la voie
Sur Place des Étuves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 3 Place des Étuves se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Étuves par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Étuves se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 1.94 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Étuves à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Étuves est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
