8 b Rue Beaulieu, 60000 Beauvais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 a mais inférieur de 0.94 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Beaulieu, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Jean H.L.M. à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gide à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Fauqueux à 920 mètres
- - Collège Charles Fauqueux à 922 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Corot - Lycée des métiers de l'habitat et du commerce à 603 mètres
- - Ecole maternelle Philéas Lebesgue à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Cousteau à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Beaulieu, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Beaulieu dans son marché local
Prix du 8 b Rue Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 8 b Rue Beaulieu se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Beaulieu par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Beaulieu se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 20.42 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Beaulieu à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Beaulieu est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 300 € au 8 b Rue Beaulieu à Beauvais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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