2 Rue Beauregard, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 12.87 % à celui du n°19 et du 12.74 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beauregard, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 16 locaux - 1391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 19 mètres
- - Beauvais à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 701 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 330 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 505 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 405 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 375 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Bossuet Ferry à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beauregard, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 2 Rue Beauregard se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beauregard par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beauregard se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 26.88 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beauregard à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beauregard est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
