23 Rue Beauregard, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°23 a et de n°21.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Beauregard, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 2 parkings - 253 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 19 mètres
- - Beauvais à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 731 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 334 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 490 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 388 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 399 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Bossuet Ferry à 369 mètres
Ventes au 23 Rue Beauregard
Les 4 ventes au 23 Rue Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Beauregard, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 23 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 23 Rue Beauregard se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Beauregard par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Beauregard se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 23.68 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Beauregard à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Beauregard est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
