29 Rue Binet, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Binet, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°31 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Binet, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean-Truffaut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 485 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauqueux à 163 mètres
- - Beauvais à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Fauqueux à 662 mètres
- - Collège privé Saint-Esprit à 586 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1106 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Corot - Lycée des métiers de l'habitat et du commerce à 232 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 328 mètres
Ventes au 29 Rue Binet
Les 7 ventes au 29 Rue Binet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Binet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Binet dans son marché local
Prix du 29 Rue Binet par rapport à la voie
Sur Rue Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 29 Rue Binet se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Binet par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Binet se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 35.89 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Binet à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Binet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
