11 Rue d'Alsace, 60000 Beauvais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°6 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Alsace, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 4 parkings - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 73 mètres
- - Beauvais à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 661 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 462 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 386 mètres
- - Lycée technologique privé St Vincent de Paul à 228 mètres
- - Ecole maternelle d'application Paul Bert à 317 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 307 mètres
Ventes au 11 Rue d'Alsace
Les 3 ventes au 11 Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Alsace, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 11 Rue d'Alsace se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Alsace par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Alsace se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 12.61 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Alsace à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Alsace est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 650 € au 11 Rue d'Alsace à Beauvais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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