2 Rue d'Amiens, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Amiens, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Félix Faure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0286 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 119 mètres
- - Beauvais à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 484 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 341 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Faure à 243 mètres
- - Ecole maternelle H-C Andersen à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Amiens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 2 Rue d'Amiens se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Amiens par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Amiens se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 21.29 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Amiens à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Amiens est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
