8 Rue de Bretagne, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bretagne, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean-Truffaut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déportés à 195 mètres
- - Beauvais à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Fauqueux à 1089 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 989 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 996 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 532 mètres
- - Ecole maternelle Philéas Lebesgue à 184 mètres
- - Ecole primaire privée bernadette à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bretagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 8 Rue de Bretagne se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bretagne par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bretagne se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 15.8 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bretagne à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bretagne est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
