11 Rue de Buzanval, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Buzanval, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Buzanval, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 6 parkings - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzanval à 74 mètres
- - Beauvais à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 701 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 133 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 291 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 176 mètres
Ventes au 11 Rue de Buzanval
Les 2 ventes au 11 Rue de Buzanval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Buzanval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Buzanval, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Buzanval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Buzanval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Buzanval dans son marché local
Prix du 11 Rue de Buzanval par rapport à la voie
Sur Rue de Buzanval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 11 Rue de Buzanval se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Buzanval par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Buzanval se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 25.08 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Buzanval à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Buzanval est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
