2 Rue de Buzanval, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Buzanval, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Buzanval, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 7 locaux - 15 parkings - 750 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 54 mètres
- - Beauvais à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 689 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 191 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 289 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Buzanval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Buzanval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Buzanval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Buzanval, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Buzanval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Buzanval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Buzanval dans son marché local
Prix du 2 Rue de Buzanval par rapport à la voie
Sur Rue de Buzanval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 2 Rue de Buzanval se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Buzanval par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Buzanval se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 14.48 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Buzanval à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Buzanval est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
