24 Rue de Gascogne, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°26 mais supérieur de 20.03 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Gascogne, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Félix Faure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 24 parkings - 907 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1201 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 80 mètres
- - Beauvais à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 812 mètres
- - Collège Henri Baumont à 571 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Faure à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Lanfranchi à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 260 mètres
Ventes au 24 Rue de Gascogne
Les 7 ventes au 24 Rue de Gascogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Gascogne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 24 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 24 Rue de Gascogne se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Gascogne par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Gascogne se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 38.7 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Gascogne à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Gascogne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
