31 Rue de Gascogne, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°29 mais inférieur de 11.31 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Gascogne, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Résidence Argentine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 77 parkings - 1586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1218 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 61 mètres
- - Beauvais à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 841 mètres
- - Collège Henri Baumont à 500 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Faure à 629 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Lanfranchi à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Lanfranchi à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Gascogne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 31 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 31 Rue de Gascogne se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Gascogne par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Gascogne se situe 42.48 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 54.7 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Gascogne à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Gascogne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
