26 Rue de Gesvres, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Gesvres, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Gesvres, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzanval à 138 mètres
- - Beauvais à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 609 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 98 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 187 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 98 mètres
Ventes au 26 Rue de Gesvres
Les 3 ventes au 26 Rue de Gesvres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Gesvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Gesvres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Gesvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Gesvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Gesvres dans son marché local
Prix du 26 Rue de Gesvres par rapport à la voie
Sur Rue de Gesvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 26 Rue de Gesvres se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Gesvres par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Gesvres se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 16.25 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Gesvres à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Gesvres est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
