9 Rue de Gesvres, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Gesvres, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.76 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Gesvres, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 132 mètres
- - Beauvais à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 606 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 168 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 199 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 110 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Gesvres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Gesvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Gesvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Gesvres, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gesvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gesvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Gesvres dans son marché local
Prix du 9 Rue de Gesvres par rapport à la voie
Sur Rue de Gesvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 9 Rue de Gesvres se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Gesvres par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Gesvres se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 18.81 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Gesvres à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Gesvres est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
