3 Rue de l'Abbé du Bos, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abbé du Bos, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Abbé du Bos, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Hachette à 181 mètres
- - Beauvais à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 433 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 238 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 231 mètres
- - Ecole maternelle H-C Andersen à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 230 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Abbé du Bos
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Abbé du Bos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé du Bos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abbé du Bos, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé du Bos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé du Bos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abbé du Bos dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abbé du Bos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé du Bos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 3 Rue de l'Abbé du Bos se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abbé du Bos par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abbé du Bos se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 20.63 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Abbé du Bos à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Abbé du Bos est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
