32 Rue de l'Abbé Gellée, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Abbé Gellée, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°32 ter et de n°32 2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Abbé Gellée, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 2 parkings - 674 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 63 mètres
- - Beauvais à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 486 mètres
- - Collège Jules Michelet à 339 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 311 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 275 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Bossuet Ferry à 147 mètres
Ventes au 32 Rue de l'Abbé Gellée
Les 6 ventes au 32 Rue de l'Abbé Gellée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Abbé Gellée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Abbé Gellée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Abbé Gellée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Abbé Gellée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Abbé Gellée dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Abbé Gellée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Gellée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 32 Rue de l'Abbé Gellée se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Abbé Gellée par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Abbé Gellée se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 0.95 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Abbé Gellée à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Abbé Gellée est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
