32 2 Rue de l'Abbé Gellée, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 2 Rue de l'Abbé Gellée, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°32 et de n°32 ter.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 2 Rue de l'Abbé Gellée, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 2 parkings - 674 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 60 mètres
- - Beauvais à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 481 mètres
- - Collège Jules Michelet à 338 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 306 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 278 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Bossuet Ferry à 147 mètres
Ventes au 32 2 Rue de l'Abbé Gellée
Une vente a été recensée au 32 2 Rue de l'Abbé Gellée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 2 Rue de l'Abbé Gellée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 2 Rue de l'Abbé Gellée, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 2 Rue de l'Abbé Gellée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 2 Rue de l'Abbé Gellée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 2 Rue de l'Abbé Gellée dans son marché local
Prix du 32 2 Rue de l'Abbé Gellée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Gellée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 32 2 Rue de l'Abbé Gellée se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 2 Rue de l'Abbé Gellée par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 2 Rue de l'Abbé Gellée se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 8.25 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 2 Rue de l'Abbé Gellée à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 32 2 Rue de l'Abbé Gellée est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
