8 Rue de la Bergerette, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bergerette, affiche un prix moyen de 1 275 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bergerette, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 1015 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grive à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de St-Exupéry à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Bergerette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Bergerette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bergerette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bergerette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bergerette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bergerette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bergerette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bergerette par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergerette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 8 Rue de la Bergerette se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bergerette par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bergerette se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 47.44 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bergerette à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bergerette est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
