2 Rue de la Lyrette, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Lyrette, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Lyrette, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marissel.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvais - Brière à 62 mètres
- - Beauvais à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 287 mètres
- - Micro-Collège Jean-Baptiste Pellerin Beauvais à 278 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 274 mètres
- - Lycée professionnel privé St Vincent de Paul à 56 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Lyrette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Lyrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Lyrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Lyrette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lyrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lyrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Lyrette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Lyrette par rapport à la voie
Sur Rue de la Lyrette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 2 Rue de la Lyrette se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Lyrette par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Lyrette se situe 36.87 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 5.82 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Lyrette à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Lyrette est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
