2 a Rue de la Préfecture, 60000 Beauvais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Préfecture, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 28 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Préfecture, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0609 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0610 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0611 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Quentin à 128 mètres
- - Beauvais à 1427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 564 mètres
- - Collège Jules Michelet à 222 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1179 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 591 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 340 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Macé à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Préfecture, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 2 a Rue de la Préfecture se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Préfecture par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la Préfecture se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 9.19 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Préfecture à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Préfecture est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 750 € au 2 a Rue de la Préfecture à Beauvais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge.
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