2 Rue de la Tour, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°4 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tour, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Lucien.
- 1413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0500 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 598 mètres
- - Collège Jules Michelet à 738 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1536 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 792 mètres
- - Ecole maternelle la Grenouillère à 104 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Europe à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tour, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 2 Rue de la Tour se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tour par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tour se situe 38.4 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 51.49 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tour à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tour est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
