9 Rue de Marissel, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Marissel, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Marissel, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Marissel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 353 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 38 mètres
- - Beauvais à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 508 mètres
- - Collège Jean Baptiste Pellerin à 473 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Faure à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Lanfranchi à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Lanfranchi à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Marissel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Marissel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Marissel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Marissel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Marissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Marissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Marissel dans son marché local
Prix du 9 Rue de Marissel par rapport à la voie
Sur Rue de Marissel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 9 Rue de Marissel se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Marissel par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Marissel se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 28.51 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Marissel à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Marissel est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
