8 Rue de Pontoise, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Pontoise, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean-Truffaut à dominante résidentielle.
7 niveaux - 110 logements - 99 parkings - 1771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jacques à 135 mètres
- - Beauvais à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Fauqueux à 850 mètres
- - Collège privé Saint-Esprit à 542 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 876 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 120 mètres
- - Ecole maternelle d'application Paul Bert à 334 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 311 mètres
Ventes au 8 Rue de Pontoise
Les 3 ventes au 8 Rue de Pontoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Pontoise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 8 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 8 Rue de Pontoise se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Pontoise par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Pontoise se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 12.08 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Pontoise à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Pontoise est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
