4 Rue de Saintonge, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Saintonge, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Saintonge, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Résidence Argentine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 660 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1257 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1130 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 80 mètres
- - Beauvais à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 862 mètres
- - Collège Henri Baumont à 518 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Faure à 812 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Lanfranchi à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 106 mètres
Ventes au 4 Rue de Saintonge
Les 3 ventes au 4 Rue de Saintonge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Saintonge, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Saintonge dans son marché local
Prix du 4 Rue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 4 Rue de Saintonge se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Saintonge par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Saintonge se situe 39.34 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 52.23 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Saintonge à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Saintonge est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
