3 Rue Denis Simon, 60000 Beauvais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Denis Simon, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Denis Simon, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 173 mètres
- - Beauvais à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1022 mètres
- - Collège Jules Michelet à 699 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 786 mètres
- - Lycée technologique privé St Vincent de Paul à 662 mètres
- - Ecole maternelle Philéas Lebesgue à 378 mètres
- - Ecole primaire privée bernadette à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Denis Simon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Denis Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Denis Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Denis Simon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Denis Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Denis Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Denis Simon dans son marché local
Prix du 3 Rue Denis Simon par rapport à la voie
Sur Rue Denis Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 3 Rue Denis Simon se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Denis Simon par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Denis Simon se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 1.38 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Denis Simon à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Denis Simon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 3 Rue Denis Simon à Beauvais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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