22 Rue Desgroux, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Desgroux, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Desgroux, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière.
2 niveaux - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 72 mètres
- - Beauvais à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 919 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 550 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 630 mètres
- - Lycée technologique privé St Vincent de Paul à 521 mètres
- - Ecole maternelle d'application Paul Bert à 441 mètres
- - Ecole primaire privée bernadette à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Desgroux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Desgroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Desgroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Desgroux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desgroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desgroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Desgroux dans son marché local
Prix du 22 Rue Desgroux par rapport à la voie
Sur Rue Desgroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 22 Rue Desgroux se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Desgroux par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Desgroux se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 11.18 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Desgroux à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Desgroux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
