8 Rue Desgroux, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Desgroux, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Desgroux, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 63 mètres
- - Beauvais à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 871 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 475 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 564 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 459 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 445 mètres
- - Ecole primaire privée bernadette à 347 mètres
Ventes au 8 Rue Desgroux
Une vente a été recensée au 8 Rue Desgroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Desgroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Desgroux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Desgroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Desgroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Desgroux dans son marché local
Prix du 8 Rue Desgroux par rapport à la voie
Sur Rue Desgroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 8 Rue Desgroux se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Desgroux par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Desgroux se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 10.44 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Desgroux à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Desgroux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
