13 Rue du Clos Forest, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Clos Forest, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Clos Forest, 60000 Beauvais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Forest à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 855 mètres
- - Collège Henri Baumont à 734 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Faure à 390 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Clos Forest
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Clos Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Clos Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Clos Forest, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Clos Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Clos Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Clos Forest dans son marché local
Prix du 13 Rue du Clos Forest par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 13 Rue du Clos Forest se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Clos Forest par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Clos Forest se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 36.92 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Clos Forest à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Clos Forest est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
