3 Rue du Docteur Leblond, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Leblond, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Leblond, 60000 Beauvais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardignac à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Fauqueux à 579 mètres
- - Collège Charles Fauqueux à 599 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Corot - Lycée des métiers de l'habitat et du commerce à 555 mètres
- - Ecole maternelle la Briqueterie à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Cousteau à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Leblond, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Leblond dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Leblond par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Leblond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 3 Rue du Docteur Leblond se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Leblond par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Leblond se situe 38.05 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 52.1 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Leblond à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Leblond est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
