10 Rue du Général Watrin, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Général Watrin, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Général Watrin, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0199 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 67 mètres
- - Beauvais à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 983 mètres
- - Collège Jules Michelet à 633 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 858 mètres
- - Lycée technologique privé St Vincent de Paul à 748 mètres
- - Ecole maternelle Philéas Lebesgue à 371 mètres
- - Ecole primaire privée bernadette à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Général Watrin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Général Watrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Général Watrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Général Watrin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Général Watrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Général Watrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Général Watrin dans son marché local
Prix du 10 Rue du Général Watrin par rapport à la voie
Sur Rue du Général Watrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 10 Rue du Général Watrin se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Général Watrin par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Général Watrin se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 5.24 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Général Watrin à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Général Watrin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
