2 Rue du Général Watrin, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Watrin, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Watrin, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 127 mètres
- - Beauvais à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 992 mètres
- - Collège Jules Michelet à 659 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 809 mètres
- - Lycée technologique privé St Vincent de Paul à 694 mètres
- - Ecole maternelle Philéas Lebesgue à 382 mètres
- - Ecole primaire privée bernadette à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Watrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Watrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Watrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Watrin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Watrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Watrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Watrin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Watrin par rapport à la voie
Sur Rue du Général Watrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 2 Rue du Général Watrin se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Watrin par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Watrin se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 4.17 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Watrin à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Watrin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
