10 Rue du Réservoir, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Réservoir, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°14 bis et de n°14 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Réservoir, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Voisinlieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 57 mètres
- - Beauvais à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 836 mètres
- - Collège privé Saint-Esprit à 774 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 730 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 181 mètres
- - Ecole maternelle d'application Paul Bert à 94 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 96 mètres
Ventes au 10 Rue du Réservoir
Les 5 ventes au 10 Rue du Réservoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Réservoir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Réservoir dans son marché local
Prix du 10 Rue du Réservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Réservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 10 Rue du Réservoir se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Réservoir par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Réservoir se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 17.95 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Réservoir à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Réservoir est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
