12 Rue du Rouergue, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Rouergue, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Rouergue, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Résidence Argentine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 82 logements - 15 locaux - 49 parkings - 2441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0961 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0959 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1217 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1445 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 99 mètres
- - Beauvais à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 923 mètres
- - Collège Henri Baumont à 433 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Faure à 615 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Lanfranchi à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 221 mètres
Ventes au 12 Rue du Rouergue
Les 4 ventes au 12 Rue du Rouergue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Rouergue, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Rouergue dans son marché local
Prix du 12 Rue du Rouergue par rapport à la voie
Sur Rue du Rouergue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 12 Rue du Rouergue se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Rouergue par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Rouergue se situe 40.75 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 53.34 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Rouergue à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Rouergue est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
