2 Rue du Thérain, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Thérain, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.52 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Thérain, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Voisinlieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 118 mètres
- - Beauvais à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 761 mètres
- - Micro-Collège Jean-Baptiste Pellerin Beauvais à 764 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 659 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 236 mètres
- - Ecole maternelle d'application Paul Bert à 94 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Thérain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Thérain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Thérain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Thérain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Thérain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Thérain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Thérain dans son marché local
Prix du 2 Rue du Thérain par rapport à la voie
Sur Rue du Thérain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 2 Rue du Thérain se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Thérain par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Thérain se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 20.01 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Thérain à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Thérain est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
