2 Rue du Velay, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Velay, affiche un prix moyen de 1 545 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Velay, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Argentine Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 544 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Forest à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 849 mètres
- - Collège Henri Baumont à 740 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Faure à 331 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 247 mètres
Ventes au 2 Rue du Velay
Les 18 ventes au 2 Rue du Velay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Velay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Velay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Velay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Velay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Velay dans son marché local
Prix du 2 Rue du Velay par rapport à la voie
Sur Rue du Velay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 2 Rue du Velay se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Velay par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Velay se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 36.26 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Velay à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Velay est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
