18 Rue Gambetta, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gambetta, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 703 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzanval à 79 mètres
- - Beauvais à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 600 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 94 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 370 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 118 mètres
Ventes au 18 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 18 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gambetta, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 18 Rue Gambetta se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gambetta se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 26.16 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gambetta à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gambetta est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
