2 Rue Gambetta, 60000 Beauvais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 15.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 13 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gambetta, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 13 locaux - 1 parking - 462 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzanval à 61 mètres
- - Beauvais à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 637 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 111 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 361 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 147 mètres
Ventes au 2 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 2 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 5.26 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gambetta à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gambetta est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 450 € au 2 Rue Gambetta à Beauvais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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