2 Rue Gui Patin, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gui Patin, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 318 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gui Patin, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 318 logements - 12 locaux - 144 parkings - 6980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 190 mètres
- - Beauvais à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 489 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 212 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 302 mètres
- - Ecole maternelle H-C Andersen à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gui Patin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gui Patin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gui Patin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gui Patin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gui Patin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gui Patin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gui Patin dans son marché local
Prix du 2 Rue Gui Patin par rapport à la voie
Sur Rue Gui Patin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 2 Rue Gui Patin se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gui Patin par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gui Patin se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 19.6 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gui Patin à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gui Patin est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
