3 Rue Gui Patin, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gui Patin, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°10 et de 9.97 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gui Patin, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 133 logements - 1224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvais - Rue D'amiens-Bas à 213 mètres
- - Beauvais à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 458 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 229 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 268 mètres
- - Ecole maternelle H-C Andersen à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gui Patin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gui Patin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gui Patin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gui Patin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gui Patin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gui Patin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gui Patin dans son marché local
Prix du 3 Rue Gui Patin par rapport à la voie
Sur Rue Gui Patin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 3 Rue Gui Patin se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gui Patin par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gui Patin se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 8.54 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gui Patin à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gui Patin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
